Propriétaires, bonne nouvelle !
Depuis le 1er juillet 2025, une réforme importante simplifie la vie de ceux qui font face à des loyers impayés. Plus rapide, plus efficace… mais attention : tout n’est pas automatique.
Chez Aixoise Immobilière, à Aix-en-Provence, on fait le point avec vous – sans jargon, sans détours.
⚖️ Ce qui change concrètement
Avant, même après avoir obtenu une injonction de payer, il fallait encore passer devant un juge pour pouvoir saisir le salaire du locataire. Résultat ? Des mois d’attente et beaucoup d’énergie dépensée.
Depuis le 1er juillet 2025, la procédure est simplifiée :
➡️ Vous obtenez un titre exécutoire (injonction de payer non contestée ou jugement)
➡️ Un commissaire de justice (anciennement huissier) peut directement déclencher une saisie sur salaire, sans repasser devant un juge
➡️ Le locataire a 1 mois pour réagir (payer, contester, négocier)
Si rien n’est fait ? L’employeur reçoit un document officiel et commence à prélever une partie du salaire pour rembourser les loyers dus.
⏱️ Des délais vraiment raccourcis
Avant la réforme :
⏳ 3 à 6 mois pour récupérer un loyer
⚖️ Audiences, juges, délais interminables
Depuis juillet 2025 :
🚀 Environ 1 à 2 mois si tout est clair
📩 Procédure 100 % gérée par le commissaire de justice
🎯 Résultat : un gain de temps précieux pour les bailleurs.
🙋 Et du côté des locataires ?
La loi reste équilibrée :
🕒 Le locataire a toujours 1 mois pour régulariser ou contester
💬 Il peut demander des délais ou faire appel à une aide
💶 La saisie respecte un reste à vivre minimum (équivalent au RSA)
Autrement dit : c’est plus rapide, mais pas brutal.
🧠 Et en pratique, que faire en tant que propriétaire ?
Ce dispositif est utile, mais il ne s’active qu’une fois l’impayé constaté. Chez Aixoise Immobilière, notre mission, c’est surtout de vous éviter d’en arriver là :
🎯 Ce que nous faisons pour nos clients bailleurs :
✅ Analyse rigoureuse des dossiers locataires
✅ Mise en place de garanties : Visale ou assurance loyers impayés
✅ Suivi mensuel des paiements, relances proactives
✅ Communication rapide et bienveillante avec les locataires
Parce qu’un bon dossier, une garantie solide, et un contact humain, ça évite bien des soucis.
📍 Vous êtes propriétaire à Aix-en-Provence ?
Et vous souhaitez :
✔️ Louer en toute sérénité
✔️ Sécuriser vos revenus
✔️ Confier votre bien à des professionnels humains et impliqués
Venez nous rencontrer au cœur du quartier Mazarin.
Depuis plus de 30 ans, Aixoise Immobilière vous accompagne avec sérieux, clarté… et un petit accent du Sud 😄