Aixoise Immobilière est fier de vous proposer cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme à Aix-les-Milles.
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se f compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de sport.
Vous bénéficierez également d'une dépendance de 40 m², actuellement aménagée en cuisine d'été, avec un fort potentiel d'agrandissement jusqu'à 83 m² (permis en cours de demande).
Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 250 m², avec accès à l'eau du canal, idéal pour l'entretien des extérieurs.
Un bien rare, alliant calme, confort et potentiel d'évolution.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique
Intérieur
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
60.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
31 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Surface de référence
120.2
