MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

$MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE 1\/6$

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Centre ville d'Aix en Provence, situation privilégiée, sur 2500 m² de terrain, belle maison familiale de plus de 250 m², à remettre au goût du jour, avec une vue panoramique, dégagée sans vis-à-vis, comprenant une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres avec salle d'eau/salle de bain, un bureau.

A l'étage, une salle de sport, ou salle de jeux, 2 autres chambres, une salle d'eau, un dressing, un grenier

aménageable.

Au sous-sol, une très grande buanderie, une chaufferie, et un double garage.

Nous avons également un T2 de 50 m² refait à neuf, indépendant, avec sa propre terrasse, parfait pour accueillir

la famille, les amis ou pour un revenu locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr -

Agent commercial : LEGARDEUR Catherine

Portable 06 25 50 65 59

Siret : 402 785 315 000 34

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040€ et 5500€. Pour la date de référence 30/06/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

AIXOISE IMMOBILIERE

04.42.91.28.28

19 RUE DU 4 SEPTEMBRE
13100 AIX EN PROVENCE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13100
Ville
AIX EN PROVENCE
Secteur
Saint Donat
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1029000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2463 EUR

Surfaces

Surface
250 m2
Surface construite
339 m2 environ
Surface Utile
250 m2
Surface séjour
39 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrain
2500 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Sans

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5500 EUR