Compromis signé
MAISON CENTRE AIX EN PROVENCE 1/3
MAISON CENTRE AIX EN PROVENCE 2/3
MAISON CENTRE AIX EN PROVENCE 3/3
RARE A LA VENTE ! Dans un quartier recherché, au calme, à pied du centre historique, maison à réhabiliter sur 1190 m² de terrain plat piscinable. Orienté sud et arboré. Lieu bucolique.

Gros potentiel pour cette maison en zone UM, qui aujourd'hui est composée de deux plateaux : RDC 74 m² et à l'étage, 74 m² dont 21 m² en sous pentes.

Une dépendance en pierre de 54m² et un sous sol de 52m² viennent compléter ce bien. Bien non soumis aux DPE - Ref: 667- Mandat: 1194

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr -

Siret N° : 40278531500043

Honoraires charge acquéreur : 4,76 %

Agent : Mme Catherine LEGARDEUR

Tél 06 25 50 65 59
** €1 100 000.00 honoraires inclus | €1 050 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AIXOISE IMMOBILIERE
AIXOISE IMMOBILIERE
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE
13100 AIX EN PROVENCE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1100000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    1190 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Rare à la vente, maison de 137m² avec piscine au calme absolu sur un beau terrain de plus de 1600m² sans vis à vis offrant une vue dominante. La maison propose en rez-de-chaussée un salon ouvrant sur une grande terrasse , une cuisine indépendante, une chambre avec placards et un bureau, un dressing, une salle d 'eau et un WC indépendant. A l'étage trois belles chambres, chacune avec rangements /dressing, une salle de bain , un WC indépendant. Très joli terrain planté de fruitiers et essences méditerranéennes avec une piscine en bâti traditionnel rénovée et équipée d'un volet roulant. Local technique sous la terrasse. En annexes, un garage et un abri de jardin viennent compléter le bien. Le parking peut accueillir 6 véhicules. Les points forts de ce bien sont sa localisation au calme en fond d'impasse, l'absence de vis-à-vis et la vue dégagée. Equipements: Eau canal de Provence, huisseries double vitrage, volets à fermeture centralisée, prise véhicule électrique, système anti calcaire pour l'eau domestique, arrosage intégré. Tout à l'égout. Grande cave en sous-sol. Résidence sécurisée et recherchée de 33 lots. Charges :84 €/mois (comprenant: consommation eau de ville, entretien communs , portail ) - Estimation du coût annuel des énergies : entre 1350€ et 1870€. DPE: D - Ref: 661 - Mandat 1196 - * Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 3,50% (prix hors honoraires: 1 000 000€) Représenté par l agence Aixoise Immobilière Siret: 402 485 315 000 35 RSAC Agent commercial: 532 099 785
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIXOISE IMMOBILIERE | Raison sociale : AIXOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 19 RUE DU 4 SEPTEMBRE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 40278531500043 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR88402785315 | Forme juridique : SARL | Capital social : 44 436 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000003133 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A91896662 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante