Maison Meyreuil secteur privilégié, 798000€ 1/16
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Maison Meyreuil secteur privilégié, 798000€ 15/16
Maison Meyreuil secteur privilégié, 798000€ 16/16
Rare à la vente. Au calme absolu au coeur du village de Meyreuil, sur 1200 m2 de terrain arboré et clôturé, charmante maison de 137m² avec piscine. L'accueil se fait par une belle entrée avec dressing, vaste séjour /salle à manger ouvrant sur le jardin avec coin cheminée et proposant une belle hauteur de plafond. Cuisine indépendante aménagée prolongée d'une terrasse. Une petite chambre, un dégagement avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant peuvent être réunis pour former une suite en rez-de-chaussée.

L' étage propose 3 chambres dont l'une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC.

L'espace piscine charmant et intimiste s'organise autour d'un patio couvert (58m²) et de terrasses bois. Il peut être transformé en habitable (cf PLU) et est sécurisé par une barrière en fer forgé.

En rez-de-jardin les espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (Home cinema, salle de jeux...) et proposent déjà une buanderie, un atelier et un garage pour une surface totale de 100m2. Le garage est doté de 2 larges ouvertures et peut-être transformé en habitable. Reste à bâtir important. Huisseries rénovées récemment. Mode de chauffage: radiateurs à inertie et Insert en rdc et PAC réversible à l'étage. Arrosage automatique, tout à l'égout. Possibilité de garer 4 véhicules. École et bus à proximité, situation à 10mn d'Aix en Provence - DPE: D - Estimation des coûts annuels: entre 1900€ et 2640€ - Mandat 1187 - Réf 630 MR -

Prix: 798000€*



DPE: D - Mandat 1187 - Ref :630 MR

Contacter Valérie Lecerre au 06 25 74 67 67



* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,04%

(prix hors honoraires: 766080€)

Représenté par l agence Aixoise Immobilière Siret: 402 485 315 000 35







** 798 000 € honoraires inclus | 766 080 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
AIXOISE IMMOBILIERE
AIXOISE IMMOBILIERE
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE
13100 AIX EN PROVENCE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13590
  • Ville
    Meyreuil
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1224 EUR

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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