Aixoise Immobilière vous présente à la vente cette charmante maison, quasiment de plain-pied, lumineuse et nichée dans un environnement naturel privilégié à Saint-Marc-Jaumegarde.
Situation :
Cette maison est idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence et à 10 minutes en transports en commun. Le domaine de Bibémus est accessible à pied en seulement 5 minutes. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate de la propriété.
Description intérieure
D'une superficie de 150 m² dont 124.9 carrez, cette maison, quasiment de plain-pied, bénéficie d'un cadre de vie lumineux et verdoyant. Elle se compose d'un vaste salon-salle à manger ouvert sur le jardin et la piscine, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une véranda offrant une véritable immersion dans la nature. Un espace bibliothèque en mezzanine vient compléter les pièces de vie.
Espace nuit
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, complète cet espace. Une seconde salle d'eau dessert les autres chambres.
Les extérieurs
Implantée sur un terrain plat et paysager de 900 m², la propriété offre un agréable jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine.
Un garage équipé de prises électriques complète ce bien, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.
Prestations complémentaires
Maison saine, équipée de volets en bois et de double vitrage. Chauffage électrique. Toiture en très bon état. Eau de ville. Vide sanitaire. Traversante.
À votre service :
AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 28
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS
TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Le DPE est classé C/B.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
SAINT MARC JAUMEGARDE
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Terrain
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR
Surface de référence
124.9
