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En position dominante sur 6600m² de terrain et à 5mn du centre-ville, superbe maison contemporaine à aménager jouissant d'une vue dominante.
Elle propose de plain-pied un vaste séjour traversant de plus de 80m² ouvert sur de grandes terrasses, intégrant un espace pour la cuisine, un cellier ainsi qu'une suite parentale spacieuse comprenant salle d'eau, dressing, WC.
En rez-de-jardin, deux chambres donnant sur une terrasse en pleine nature, un dressing, une salle d'eau, des WC indépendants, 1 Local technique et 1 cave.

Les acquéreurs choisiront l'implantation de la piscine coté Aix ou Sainte Victoire et apporteront leur touche personnelle dans le choix de la cuisine, des sanitaires et des peintures.

Parfaitement intégrée à son environnement avec ses grandes baies à galandage, cette maison à la vue imprenable donne le sentiment de vivre en extérieur .

Prestations haut de gamme : Murs de pierres sèches, grandes hauteurs de plafond, sols en béton ciré, baies à galandage anti-effraction, BSO, climatisation réversible, domotique et système de surveillance pré-filés, fibre en cours d'acheminement.
Terrain pré équipé en réseaux Eau et Eclairage
Micro station d'épuration aux normes.
DPE: B - Mandat 1124 - Réf: 1124VL -

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,01%
(Prix hors honoraires: 1 596 000 €)
Représenté par l'Agence Aixoise Immobilière Siret: 40248531500035
RSAC Agent commercial: 532 099 785
** 1 660 000 € honoraires inclus | 1 596 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur
AIXOISE IMMOBILIERE
AIXOISE IMMOBILIERE
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE
13100 AIX EN PROVENCE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13590
  • Ville
    MEYREUIL

Aspects financiers

  • Prix
    1660000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface terrain
    6600 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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En pleine nature, à proximité d'Aix en Provence, belle maison de construction traditionnelle proposant de nombreuses annexes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon de plus de 60m², une grande cuisine semi-ouverte prolongée d'une cuisine d'été couverte et équipée d'un four à pizza. Coté nuit, elle propose 2 chambres en rdc avec chacune une salle d'eau. Un bureau, un WC indépendant. A l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bain, un dressing, un bureau ouvert plongeant sur le salon, un WC indépendant. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires à l'étage. Une belle piscine chauffée à débordement et de larges terrasses viennent compléter ce bien de qualité. Grand garage et surfaces annexes en rez-de-jardin. Huisseries double vitrages, galandages, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, chaudière fuel, un insert à granulés offre une solution alternative pour les soirées d'hiver. Construction traditionnelle de grande qualité. Certificat de conformité - 1 hectare de terrain plat sans vis à vis dans un environnement calme et bucolique. Mandat 1141 - DPE: B - Ref: 1300VL - Prix: 1325000* * Prix net vendeur: 1262000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,99% (Prix hors honoraires: 1 262 000 €) Représenté par l'Agence Aixoise Immobilière Siret: 40248531500035 RSAC Agent commercial: 532 099 785
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIXOISE IMMOBILIERE | Raison sociale : AIXOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 19 RUE DU 4 SEPTEMBRE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 40278531500035 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR88402785315 | Forme juridique : SARL | Capital social : 44 436 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000003133 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A91896662 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante