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Magnifique Villa de 250m² dans une impasse et dans le calme absolu. La villa se compose d'un grand séjour avec une hauteur sous plafond de 4,3 mètres de haut, d'une salle à manger et cuisine tout équipée, de 4 chambres dont 2 suites parentales et d'une dépendance devant la propriété, le tout sur un terrain de 3500m².
Un pool-house est aménagé avec une jolie piscine à côté des terrasses des suites parentales.
La salle à mangé et le séjour donne sur une terrasse à l'extérieur de 70m² .
La dépendance de 30m² se compose d'un garage, salon, salle d'eau et d'une chambre.
Mandat n° 0975
** 1 680 000 € honoraires inclus | 1 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
AIXOISE IMMOBILIERE
AIXOISE IMMOBILIERE
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE, 13100 AIX EN PROVENCE

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LUYNES
  • Code postal
    13080
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1680000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface au sol
    248.6 m2
  • Surface séjour
    76.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31.89 m2
  • Surface terrain
    3500 m2
  • Surface terrasse
    70.25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIXOISE IMMOBILIERE | Raison sociale : AIXOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 19 RUE DU 4 SEPTEMBRE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 40278531500035 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR88402785315 | Forme juridique : SARL | Capital social : 44 436 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000003133 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A91896662 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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