Appartement T5, terrasse, 2 Parkings ,ascenseur, cave 798000€ 1/13
Appartement T5, terrasse, 2 Parkings ,ascenseur, cave 798000€ 2/13
Appartement T5, terrasse, 2 Parkings ,ascenseur, cave 798000€ 3/13
Appartement T5, terrasse, 2 Parkings ,ascenseur, cave 798000€ 4/13
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Appartement T5, terrasse, 2 Parkings ,ascenseur, cave 798000€ 13/13
Rare, au calme, appartement Duplex T5 en dernier étage avec terrasse, ascenseur et 2 places de parking au sein d'une résidence à deux pas de la Rotonde et de la Gare Routière. Entrée avec placard, beau salon salle à manger de 37 m² ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud, cuisine semi ouverte. Cote nuit, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. A l'étage une mezzanine dont vous choisirez la destination, deux chambres partageant une terrasse et une salle d'eau avec WC.

Surface carrez: 105m² / surface utile 155m² . Grande cave.

Les atouts de ce bien sont le calme en centre ville, les extérieurs, ascenseur et parkings.



Equipements: Climatisation dans le séjour, huisseries double vitrage, volets roulants et store banne à commande, interphone camera. Grande cave , ascenseur qui dessert directement les deux places de parking en sous sol, résidence sécurisée.

Bien en copropriété - Mandat 1198 - ref 664 -DPE:C - Charges: 482€/mois (incluant chauffage , eau chaude eau froide, entretien parties communes et les 2 parkings).

Informations et risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,45%

(prix hors honoraires: 764 000€)

Représenté par l agence Aixoise Immobilière Siret: 402 485 315 000 35

RSAC Agent commercial: 532 099 785
** €798 000.00 honoraires inclus | €764 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€.
AIXOISE IMMOBILIERE
AIXOISE IMMOBILIERE
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE
13100 AIX EN PROVENCE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    aix en provence
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    482 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau chaude, eau froide, 2 parkings sécurisés compris dans les charges
  • Taxe Foncière
    1681 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    5800 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIXOISE IMMOBILIERE | Raison sociale : AIXOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 19 RUE DU 4 SEPTEMBRE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 40278531500043 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR88402785315 | Forme juridique : SARL | Capital social : 44 436 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000003133 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A91896662 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante