L'Aixoise Immobilière vous propose à la vente ce charmant T2, situé au sein de la résidence sécurisée du Parc de l'Hippodrome à Aix-en-Provence, dans un environnement recherché.
D'une surface habitable de 32,5 m², l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte, un séjour lumineux, avec un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 53,8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante, équipée d'une douche et de WC.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un appartement fonctionnel, bénéficiant d'un extérieur rare et d'un cadre sécurisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
147.1 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
