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T2 Aix En Provence, Quartier Mazarin 8/9
T2 Aix En Provence, Quartier Mazarin 9/9
Grand T1/T2 de 46m² au 2ème étage d'un bel immeuble quartier Mazarin. Lumineux avec une belle hauteur sous plafond et des moulures en excellent état , une cheminée. Il se compose d'une entrée , un beau salon , une cuisine indépendante, une alcôve faisant office de chambre, un dressing et une salle d'eau rénovée avec WC.

Petite copropriété de 7 lot principaux sans litige. Charges annuelles: 780€ - DPE; C - Estimation des coûts annuels: entre 460€ et 650€ par an.

Mandat n° 1195 - REF 635AG -

* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,98 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Bien présenté par l'Agence Aixoise Immobilière

Mme LEGARDEUR Catherine

Siret: 402 785 315 000 43
** €320 200.00 honoraires inclus | €305 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
AIXOISE IMMOBILIERE
AIXOISE IMMOBILIERE
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE
13100 AIX EN PROVENCE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    MAZARIN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    320200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    65 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    631 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface loi Carrez
    46 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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aix en provence 13100
Rare, au calme, appartement Duplex T5 en dernier étage avec terrasse, ascenseur et 2 places de parking au sein d'une résidence à deux pas de la Rotonde et de la Gare Routière. Entrée avec placard, beau salon salle à manger de 37 m² ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud, cuisine semi ouverte. Cote nuit, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. A l'étage une mezzanine dont vous choisirez la destination, deux chambres partageant une terrasse et une salle d'eau avec WC. Surface carrez: 105m² / surface utile 155m² . Grande cave. Les atouts de ce bien sont le calme en centre ville, les extérieurs, ascenseur et parkings. Equipements: Climatisation dans le séjour, huisseries double vitrage, volets roulants et store banne à commande, interphone camera. Grande cave , ascenseur qui dessert directement les deux places de parking en sous sol, résidence sécurisée. Bien en copropriété - Mandat 1198 - ref 664 -DPE:C - Charges: 482€/mois (incluant chauffage , eau chaude eau froide, entretien parties communes et les 2 parkings). Informations et risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr * Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,45% (prix hors honoraires: 764 000€) Représenté par l agence Aixoise Immobilière Siret: 402 485 315 000 35 RSAC Agent commercial: 532 099 785
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIXOISE IMMOBILIERE | Raison sociale : AIXOISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 19 RUE DU 4 SEPTEMBRE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 40278531500043 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR88402785315 | Forme juridique : SARL | Capital social : 44 436 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000003133 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A91896662 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante