Aixoise Immobilière vous présente à la vente ce charmant studio traversant, au dernier étage, à deux pas de la Mairie d'Aix-en-Provence.
Situation :
Ce studio se situe en plein coeur historique d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied de la Mairie, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
Description intérieure :
Ce studio traversant de 14 m², situé au dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Avantages :
Sa situation en dernier étage lui confère calme et tranquillité, un atout rare dans ce secteur prisé du centre historique. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif (courte durée autorisée dans la copropriété).
Prestations complémentaires :
Immeuble situé en plein coeur historique d'Aix-en-Provence. Studio traversant, dernier étage, vue dégagée.
À votre service :
AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 28
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS
TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
