Aixoise Immobilière vous présente à la vente cette maison lumineuse, au calme absolu, dans un environnement naturel, avec un fort potentiel de rénovation.
Situation :
Cette maison se situe à 18 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, à 7 minutes du village d'Éguilles, à 7 minutes de Puyricard et à 30 minutes de Cadarache.
Description intérieure :
Cette maison de 200 m², quasiment de plain-pied, bénéficie d'un environnement lumineux et verdoyant. Elle se compose d'un espace salon-salle à manger ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante.
Espace nuit :
La maison principale se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un espace supplémentaire complète la maison. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Il peut être aménagé en salle de jeux ou en belle suite parentale. Actuellement indépendant, il peut être relié à la maison principale.
Une annexe indépendante, non mitoyenne, comprenant un salon, une cuisine, 1 chambre et une salle d'eau. L'annexe se situe à quelques mètres de la maison.
Avantages extérieurs :
Un terrain paysager, plat et clôturé de 1 200 m² se situe devant la maison et comprend une terrasse. Un terrain boisé de 3 861 m² complète la propriété.
Des stationnements extérieurs et couverts, équipés de prises électriques, sont également disponibles.
Prestations complémentaires :
Maison individuelle des années 70. Génoise et gouttières. Eau du canal. Toiture révisée récemment. Maison facilement modulable. Possibilité de louer les extensions. Cheminée. Double vitrage.
À votre service :
AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 28
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS
TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Le DPE est classé E/E.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680€ et 4980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Travaux à prévoir
Assainissement
Fosse septique
Intérieur
Cuisine
Indépendante Equipée
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
175 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
178.7 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4980 EUR
