Aixoise Immobilière est fière de vous présenter cet appartement lumineux de trois chambres rénové il y a 3 ans, situé dans le secteur recherché de la Torse.
Situation et contexte :
Cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée très bien entretenue. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des crèches et des écoles. Tous les déplacements du quotidien peuvent se faire à pied. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles, tout en profitant d'un environnement paisible.
Description :
Cet appartement de type 4 traversant, d'une superficie de 89m² se compose d'un vaste double séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 6m² donnant sur la végétation. La cuisine en ilot dispose d'une loggia attenante. Les WC sont séparés de la salle de bain.
Espace nuit :
L'appartement comprend trois grandes chambres dont une chambre donnant sur la terrasse.
Prestations complémentaires :
Emplacement recherché. Résidence et copropriété très bien entretenues. Cave saine. Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Climatisation récente.
À votre service : AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 28
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS
TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Le DPE est C/C.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
230 EUR / mois
Surfaces
Extérieur
Intérieur
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
