Aixoise Immobilière est fière de vous proposer ce bel appartement T3 de 60 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et arborée dans le quartier prisé de Saint Mitre.
Entièrement rénové, ce bien séduit par sa triple exposition Sud, Est et Ouest, garantissant une luminosité naturelle toute la journée, ainsi que par sa vue dégagée sur la Sainte-Victoire depuis les chambres.
Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux de 20m2, une cuisine équipée refaite à neuf, le tout donnant sur une terrasse carrée de 8 m² exposée Sud. Deux chambres au calme exposées Est, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible (DPE C), double vitrage, radiateurs à inertie et fibre optique.
La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est en cours (toiture et étanchéité refaite en 2025). Vous profiterez d'un environnement paisible, à proximité immédiate des lignes de bus (3, 8, Aixpress A, navettes Airbus et CEA), des accès autoroutiers (A51 et A8), ainsi que de toutes les commodités : parc Saint-Mitre, commerces, écoles, crèche, pédiatre.
Une place de stationnement privative en extérieur est incluse, avec la possibilité d'acquérir en supplément un box fermé.
Charges annuelles de copropriété incluant eau froide, entretien des espaces verts, VMC : 1 584 €
Taxe foncière : 1 040 €.
**Honoraires à la charge du vendeur
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
132 EUR / mois
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
1584 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Intérieur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
10/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
