Aixoise Immobilière est fière de vous présenter cet appartement d'une chambre, sans travaux à prévoir, idéalement situé à deux pas de la rue d'Italie, dans un environnement calme.
Situation et contexte :
Cet appartement est situé dans une rue calme, sans aucune nuisance extérieure et à proximité des commerces.
Description :
Cet appartement de type 2, d'une superficie de 33 m², se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau.
Prestations complémentaires :
Emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Double vitrage. Façade en très bon état. Poutres apparentes. Petit box privatif pouvant être utilisé comme cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
À votre service :
AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 28
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE - 13100 AIX-EN-PROVENCE
QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS
TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
60 EUR / mois
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
13/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
