Aixoise Immobilière est fière de vous présenter cet appartement lumineux d'une chambre, offrant un beau potentiel, situé au coeur du centre-ville historique.
Situation et contexte :
Cet appartement est situé dans une rue calme, sans aucune nuisance extérieure et proche de commerces.
Description :
Cet appartement de type 2, d'une superficie de 37 m², est lumineux et paisible. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. Les WC se trouvent dans la salle d'eau.
Espace nuit :
Une chambre lumineuse avec une belle fenêtre ainsi qu'un dressing.
Prestations complémentaires :
Emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Double vitrage. Façade en très bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité d'agrandir la chambre en récupérant l'espace du dressing.
À votre service :
AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 28
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE - 13100 AIX-EN-PROVENCE
QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS
TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Surface de référence
37.67
