Proche centre historique - Grand T3 de 84m2 avec terrasses

Aixoise Immobilière vous propose, à deux pas de la Rotonde, ce superbe appartement traversant situé en étage élevé, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'espaces extérieurs rares.

D'une surface de 84,11 m² loi Carrez, ce bien se distingue par une distribution fluide et des volumes généreux.

Il s'articule autour d'un vaste séjour de 51,71 m² avec cuisine ouverte (9,91 m²), offrant un espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière et prolongé par une première terrasse.

L'espace nuit comprend une chambre de 14,91 m², un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'appartement bénéficie d'un véritable atout : quatre espaces extérieurs distincts comprenant trois terrasses (9,01 m², 12,76 m² et 12,54 m²) ainsi qu'un balcon de 5,11 m², permettant de profiter pleinement de chaque exposition à tout moment de la journée.

La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre, avec peu de travaux, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution.

Surface totale au sol : 123,53 m².

En complément : un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur