Aixoise Immobilière vous présente à la vente cette charmante maison au calme absolu, dans un environnement naturel avec bain nordique.
Situation :
Cette maison se situe à 20 minutes de la Rotonde d'Aix-en-Provence à pied, à 10 minutes à pied d'une grande enseigne pour les courses, écoles primaires et crèches à proximité immédiate.
Description intérieure :
Cette maison de 73m² bénéficie d'un environnement lumineux et verdoyant. Elle se compose d'un espace salon-salle à manger ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante et d'un celier.
Espace nuit :
La maison se compose de deux suite parentales comprenant dressing, salle d'eau et WC.
Avantages extérieurs :
Un jardin de 100 m² se situe devant la maison permet d'y installer des chaises et tables sans aucun vis à vis.
Des stationnements extérieurs équipés de prises électriques, sont également disponibles.
Prestations complémentaires :
Maison individuelle des années 30 dans une résidence fermée. Eau de la ville et tout à l'égout. Bain nordique. Double vitrage partout. Aucun vis à vis et calme absolue.
À votre service :
AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 28
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS
TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Le DPE est classé D/D.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
75 EUR / mois
Prestations / charges
Eau froide, espaces verts, entretien du portail, poubelles, syndic de copropriété.
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
21/07/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
