maison lumineuse avec piscine, calme absolu près d'aix

Aixoise Immobilière vous présente à la vente cette maison individuelle lumineuse et chaleureuse, au calme absolu, dans le secteur recherché de Puyricard.

Situation :
Cette maison se situe à 15 minutes en voiture et à 30 minutes à vélo du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. À proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et primaires. À 25 minutes de la gare TGV, à 35 minutes de Cadarache, avec un bus direct pour IBS.

Description intérieure :
Cette maison non mitoyenne de 100,51 m² (surface loi Carrez) et agrandissable, offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, séjour avec salon et salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, indépendante, récente et entièrement équipée, complète cet espace.

Espace nuit :
La maison dispose de trois chambres au total. De deux salles d'eau avec WC. Une quatrième chambre peut être aménagée.

Avantages extérieurs :
Terrain de 602 m² plat , sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore avec piscine. Terrasse, espace barbecue et garage de 19 m². Stationnement pour plusieurs véhicules.

Prestations complémentaires :
Climatisation, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets en bois, tout-à-l'égout. Gérée par une association de quartier avec charges faibles. Potentiel d'agrandissement.

À votre service : AIXOISE IMMOBILIÈRE ? 04 42 91 28 28
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS
TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Le DPE est C/B.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur