Située dans le secteur très recherché du Montaiguet, en bout d'impasse, cette propriété offre un véritable havre de paix.
D'une superficie d'environ 180m², la maison, à remettre au goût du jour, bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique. Elle s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 indépendant ainsi qu'un grand garage.
À l'étage, l'habitation principale se compose d'un salon lumineux de 45 m², donnant sur belle terrasse, d'une salle à manger, de quatre chambres, ainsi que d'un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux combles.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un superbe terrain plat et arboré de 1 800 m², idéal pour les moments de détente en famille.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
14 EUR / mois
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
170 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Méca. Chauffage
Convecteurs
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
26/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2210 EUR
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR