Aixoise Immobilière vous présente à la vente cette maison provençale rénovée d'environ 200 m² sur une parcelle de 4 000 m² avec piscine.
Situation :
Cette maison se situe à 5 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Elle est également proche des commerces. À 13 minutes d'IBS, 17 minutes de la gare TGV, 25 minutes d'Airbus et 20 minutes de Rousset.
Description intérieure :
Cette maison de 205 m² de construction récente, sans vis-à-vis et offrant une belle luminosité se compose d'un espace salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'un espace salle à manger et d'une cuisine indépendante.
Espace nuit :
Deux suite parentales indépendantes avec dressing et salle d'eau privative. 3 chambres supplémentaires, une salles d'eau et une salle de bain.
Une pièce supplémentaire permet d'aménager, selon vos besoins, un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux.
Avantages extérieurs :
Terrain paysager et plat entièrement clos de 4 000 m² avec terrasse et pergola. Un grand pool-house et une piscine 17 X 4m au sel. ?Un grand garage et de nombreux stationnement dehors sont disponibles.
Prestations complémentaires :
Rénovée récemment, refroidissement et chauffage au sol, pompe à chaleur, menuiserie en aluminium et volets bois à double lames terres cuites au sol, travertin en terrasse, vide sanitaire.
À votre service : AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 28
19 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS
TRANSACTION - GESTION - LOCATION
Le DPE est B/A.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface Dépendance(s)
41.23 m2
Extérieur
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Terrain
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
05/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
62.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
38 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Surface de référence
204.7
