Aixoise Immobilière vous propose, dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités, cette belle propriété provençale d'environ 167 m² habitables (180 m² utiles).
Elle se compose d'un spacieux salon cathédrale baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, ainsi que de 3 salles de bains.
Possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Vous profiterez également de plusieurs terrasses, d'un sous-sol, et d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur (air chaud / air froid) ainsi qu'à la climatisation réversible.
Un arrêt de bus à proximité immédiate dessert Aix-en-Provence, Puyricard et Venelles, facilitant les déplacements au quotidien.
À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans un magnifique terrain arboré de 3 556 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Forme Toiture
Toit mansarde
Assainissement
Fosse septique
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
84.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
44 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
