Aixoise Immobilière est fière de vous proposer cette élégante maison familiale de 175 m² dont 25m² de garage, idéalement située dans le secteur prisé de Puyricard, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 5 600 m² avec piscine, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement particulièrement calme et recherché, offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un superbe séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse plein sud donnant sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau vient parfaire ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bain, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.
Le parc de 5 600 m², véritable écrin de verdure, accueille une piscine et de beaux espaces extérieurs propices à la détente.
La propriété présente par ailleurs un réel potentiel d'évolution avec des possibilités d'agrandissement, permettant d'envisager un projet personnalisé et une valorisation supplémentaire du bien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1080€ au (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Terrain
Informations complémentaires
eau du canal de provence en +
Servitude de passage active et passive
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2020
Consommation énergie primaire
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1080 EUR
Valeur consommation énergie primaire
74 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
