Aixoise Immobilière a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située en plein centre d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du Cours Mirabeau.
Implantée sur une parcelle de 327m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse de 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié, rare en centre-ville.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie. Ce niveau dessert également un bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail. Ainsi qu'une salle d'eau et une réserve.
L'étage propose :
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
Une salle de bain complémentaire,
Plusieurs espaces de rangement bien pensés.
Prestations :
Belle luminosité naturelle,
Aucun vis-à-vis,
3 places de stationnement sur la parcelle,
Bassin avec revêtement en liner et margelles en travertin,
Pompes eaux usées et pluviales déjà installées.
Environnement :
Située dans un quartier recherché, cette maison offre un équilibre parfait entre la vie citadine et le calme résidentiel. Tous les commerces, écoles, et transports sont accessibles à pied.
Contactez Aixoise Immobilière pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare, au coeur d'Aix, alliant emplacement, confort et intimité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Garage Simple
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
