AIXOISE IMMOBILIERE

Rare à la vente. Au coeur du village de Meyreuil, sur 1200 m2 de terrain arboré et clôturé, charmante maison de 137m² avec piscine. L'accueil se fait par une belle entrée avec dressing, vaste séjour /salle à manger ouvrant sur le jardin avec coin cheminée et proposant une belle hauteur de plafond. Cuisine indépendante aménagée prolongée d'une terrasse. Une petite chambre, un dégagement avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant peuvent être réunis pour former une suite en rez-de-chaussée. L' étage propose 3 chambres dont l'une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. L'espace piscine charmant et intimiste s'organise autour d'un patio couvert (58m²) et de terrasses bois. Il peut être transformé en habitable (conf. PLU) et est sécurisé par une barrière en fer forgé. En rez-de-jardin les espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (Home cinéma, salle de jeux...) et proposent déjà une buanderie, un atelier et un garage pour une surface totale de 100m2. Le garage est doté de 2 larges ouvertures et peut-être transformé en habitable. Reste à bâtir important. Huisseries rénovées récemment. Mode de chauffage: radiateurs à inertie et Insert en rdc et PAC réversible à l'étage. Arrosage automatique, tout à l'égout. Possibilité de garer 4 véhicules. École et bus à proximité, situation à 10mn d'Aix en Provence - DPE: D - Estimation des coûts annuels: entre 1900€ et 2640€ - Mandat 1187 - Réf 630 MR - Prix: 788000€* DPE: D - Mandat 1187 - Ref :630 MR * Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 3,01% (prix hors honoraires: 765000€) Représenté par l agence Aixoise Immobilière Siret: 402 785 315 000 43